Դիզայն

Հիփոթեքային վարկ `30 տարեկանից ցածր եւ 50 տարեկանից հետո

դր

Հիփոթեք ձեռք բերելը դժվար արվեստ է: Այն չափը, որով դուք իրավունք կունենաք, կախված է շատ գործոններից, որոնց թվում է տարիքը որոշող ...

Բանկերը պետք է վստահ լինեն իրենց հաճախորդների մարման ունակությունների մասին: Դրա համար էլ նրանք կիրառում են տարբեր չափանիշներ ըստ տարիքի: կյանքի յուրաքանչյուր պահը ունի իր սեփական հատկանիշները: Երբ դուք երիտասարդ եք, պետք է ապացուցեք, որ դուք կայուն աշխատանք ունեք, եւ որ ձեր կարիերան փոխվում է. եւ երբ դուք ավելի մեծ եք, դուք հաճախ ունեք այլ անշարժ գույք եւ ավելի մեծ ֆինանսական տարածություն, բայց դուք նաեւ ավելի շատ են առողջական խնդիրներ:

Գնել մինչեւ 30 տարի

Շատ երիտասարդ զույգեր չեն ցանկանում վարձավճար վճարել կորցրած գումարների համար եւ հաշվի են առնում անշարժ գույք ձեռք բերելու պահին `իրենց միջոցներով, որպեսզի սկսեն հարստացնել: Անորոշությունը, որը կշռադատված է կենսաթոշակների չափի վրա, անկանխատեսելի գործարար ուժերը վաղուց մտածում են իր ապագայի մասին, եւ առաջին տան գնումն այս տեսանկյունից դիտում է լուրջ ուղի:

Ճիշտ մեթոդ

- Գնահատեք ձեր բյուջեն:Սա թույլ է տալիս չթողնել կուրորեն եւ իմանալ, թե ինչ կարող եք պահանջել: Քանի որ գինը կարող եք վճարել, իհարկե, որոշիչ է բնակարանի ընտրության համար: Երբ դուք որոշել եք առավելագույն բյուջեն, պարզել տարբեր վարկային առաջարկների մասին եւ ստեղծել ֆինանսական պլան: Դուք կտեսնեք, թե արդյոք ամսական վճարումները ձեզ բավարարում են ապրել:

- Փնտրեք վարկ:Երիտասարդ ընտանիքներին խրախուսելու համար իրենց հիմնական բնակության սեփականատերը դառնալու համար, առաջին ձեռքբերումը ձեռնտու է պետական ​​մարմինների կողմից: Սա է պատճառը, որ ամենաէժան վարկերը վերապահված են առաջին անգամ գնորդների համար: Այն պետք է վայելել:

Զրոյական տոկոսային գումարած վարկը (PTZ +)

Իր ընթացիկ ձեւով հետաքրքիր հետաքրքրություն է ներկայացնում այս տոկոսադրույքը. Այն, առանց տարիքի, բաժանվում է առաջին անգամ գնորդներին, եւ հատկացված գումարները բավականին մեծ են: Վարկը ֆինանսավորում է բնակարանների եւ հողի կառուցումը, նոր կամ հին բնակարանների ձեռքբերումը, բնակարանների համար նախատեսված բնակարանների զարգացումը: Աշխատանքները ֆինանսավորվում են միեւնույն ժամանակ, ինչպես նաեւ գնման: Վարկի գումարը: Դա կախված է մի քանի գործոններից, ինչպիսիք են կենցաղային կազմը, բնակարանային տեղանքը եւ էներգիայի կատարումը եւ հաշվի է առնում փոխհատուցման շրջանի հաշվարկման համար եկամտի մակարդակը: Օրինակ, A- ի (Փարիզ եւ Փարիզյան ագլոմերացիաներ, ինչպես նաեւ Կոտ դ'Ազուրի եւ Ֆրանսիական Ժնեւիների թանկարժեք քաղաքապետարանները) բնակարան չունեցող մի զույգ, որը ստանում է BBC (ցածր սպառման) բնակարան, կստանա գինը 40%: առաստաղը կամ 87,200 եվրո: Եթե ​​այս զույգը գնում է նոր ոչ BBC հեռուստաընկերություն, գումարը կազմում է 27% կամ 58,860 եվրո:
Տեղյակ լինեք, որ շատ քաղաքապետարաններ մեծացնում են PTZ + վարկը `երիտասարդ տնային տնտեսություններին վարկեր տրամադրելով: Հետաքննել ձեր քաղաքապետարանը:

Բնակարանային գործողությունների վարկը

Action Logement- ը (նախկին 1% բնակարան) հանդիսանում է ոչ գյուղատնտեսական մասնավոր ձեռնարկությունների աշխատակիցների համար, որոնք աշխատում են տասը կամ ավելի աշխատակիցներով: Այն նաեւ տարածում է էժան, միջոցների փորձարկված վարկերը առաջին անգամ գնորդներին, հիմնական բնակության գնման համար: Օրինակ, A- ի զույգը չպետք է հայտարարի ավելի քան 59 486 եվրո հարկվող եկամտի (71 509 եվրո `երիտասարդ ընտանիքների համար, որոնց տարիքի ընդհանուր գումարը առավելագույնը 55 տարի է): Այս պայմանով կարելի է ձեռք բերել 15,000-ից 25,000 եվրո գոտում առաջին ձեռքբերման համար: Այս վարկերի տոկոսադրույքը, ընդհանուր առմամբ, կազմում է մոտ 2%: Ցածր տոկոսադրույք, որը փոքր գումարներ է արտահանում: Ընդհանուր առմամբ հետաքրքիր վարկ է:

Իսկ հիմնական վարկը:

Երբ կատարված ամենաէժան վարկերի փուլը, դուք պետք է գնաք իր բանկիրին դիմելու հիմնական վարկի դիմաց: Վարկ ստանալու համար ձեր զբաղվածության իրավիճակը պետք է կայուն լինի, այսինքն, կստանաք կանոնավոր եկամուտ եւ ձեր պարտքը չի գերազանցի ձեր եկամտի 33% -ը: Այս կանոնը ֆորմալ է, քանի որ այն ամենը կախված է վարձատրությունից, այլ չմարված վճարումներից եւ նախորդ խնայողական աշխատանքից: Գիտեք, որ լավագույն դրույքաչափը ստանալու համար դուք պետք է ապացուցեք, որ դուք կարող եք գումար խնայել, անկախ ձեր եկամուտներից: Ձեր խնայողական հզորությունը կարեւոր ցուցանիշ է, քանի որ դա վկայում է այն մասին, որ դուք կկարողանաք կատարել նույն վարկը ձեր վարկի մարման համար:
Լավ լուրը ամենաերիտասարդի համար. Հնարավոր է բանակցել այլ վայրում, քան նրա բանկային հաշմանդամության մահվան ապահովագրությունը, երբ պահանջվում է վարկ: Վերանայել այն ապահովագրությունը, որոնք առաջարկում են այդ ապահովագրությունները եւ, անկախ ձեր տարիքից եւ առողջական վիճակից, կարող եք օգտվել ավելի էժան գրավի առարկայից եւ վճարել ամսական վճարումներ:

Վարկը `50 տարի հետո

Վարկի խնդիրը տարիքով փոխվում է. 50 տարուց հետո եկամուտը բարձր է, եւ ընդհանուր առմամբ հարստությունը: Բանկը գիտի ձեզ, քիչ է մնում անծանոթի մեջ, եւ փողը տալու ռիսկը շատ ավելի փոքր է, քան երիտասարդների համար:

Ավագ վարկեր

Բանկը, հավանաբար, դժվարություն չի ունենա վարկի տրամադրման համար լավ տոկոսադրույք: Կան նույնիսկ կոնկրետ բանաձեւեր, որոնք նախատեսված են տարեցների համար, որոնք նախատեսված են կենսաթոշակային ժամանակահատվածում գրանցված եկամտի անկումը: Դրանք ստացվում են վարկեր `վարկառուն ավելի մեծ ջանքեր է գործադրում իր աշխատանքային կյանքում` տեսնելով, որ ամսական վճարումները կբավարարվեն, երբ նա վերադառնում է:

Հարգելի ապահովագրություն

Սակայն թերությունն այն է, որ այնքան ավելի մեծ տարիք, այնքան ավելի շատ հավանական է, որ առողջական խնդիրներ ունենաք: Ռիսկերին համապատասխան իրենց պայմանները կարգավորող ապահովագրողները հաշվի են առնում իրենց տարիքը սահմանելու տարիքը: Այնուամենայնիվ, երբ մեկը պարտք է տուն գնել, ապահովագրությունը, թեեւ օրենքով պահանջված չէ, պահանջվում է բանկերը: Այլ կերպ ասած, առանց ապահովագրության, վարկ չկա: Բարեբախտաբար, վերջին շրջանում ապահովագրությունը հաշվի է առնում կյանքի տեւողության երկարացումը եւ թարմացվում է վիճակագրությունը: Եվ այժմ 60-65 տարեկան մարդկանց հետ պայմանագիր է առաջարկել: Կարեւորը վարկի ելքի տարիքն է: Այսօր 80 կամ 90 տարեկան է: Այնուամենայնիվ, լրացուցիչ արժեքով, որը երբեմն արգելված է, 5-15 անգամ ավելի է, քան նորմալ ապահովագրությունը: Ուստի մենք կարող ենք ավելի շատ ապահովագրավճարներ, քան վարկի տոկոսադրույքները: Դրա համար անհրաժեշտ է լրացնել բժշկական հարցաթերթիկ, որի վրա ապահովագրությունը հիմնված է որոշելու, թե ինչպես է տրամադրել դրա ծածկույթը, թե ինչ գնով: Դուք միշտ պետք է պատասխանեք այս հարցաշարը անկեղծորեն, հակառակ դեպքում դուք չեք կարող ծածկվել: Ապահովագրական ընկերությունը կարող է նույնիսկ պահանջել բժշկական այցելություն, հատկապես 60 տարի անց:

Մասնագիտացված բրոքերներ

Ապահովագրական բրոքերները տեղափոխվել են այդ տեղը եւ առաջարկում են ավելի բարենպաստ պայմաններ. Նրանք ապահովում են ապահովագրությունը տարիքային ավելի (ավելի քան 80 տարեկան), քան ավանդական խմբային բանկային պայմանագրերը եւ առաջարկը ցածր տոկոսադրույքներ: Եթե ​​ունեք կամ առողջական խնդիրներ ունեք, դիտեք AERAS կոնվենցիան, որը խթանում է ապահովագրության մատչելիությունը:

Իմանալը

Գրավադրման վճարումից խուսափելու համար կա այլընտրանքային լուծում: Մահվան դեպքում պարզապես բանկիրը նշանակեք որպես ձեր խնայողությունների շահառու, կյանքի ապահովագրության քաղաքականության, բաժնետոմսերի խնայողական պլանի եւ այլն:

PTZ +. Տունը պետք է մնա գնորդի հիմնական նստավայրը վարկի տեւողության համար: Այն չի կարող վարձու կամ երկրորդ տուն դառնալ:

2010 թվականից ի վեր բանկը այլեւս չի կարող հրաժարվել վարկառուների (անկախ տարիքից) «ապահովագրության պատվիրակություն», այսինքն, բանկի կողմից առաջարկվող վարկից բացի այլ ապահովագրության բաժանորդագրություն:

Խորհուրդը

Ձեր բաժանմունքի կողմից Adil- ի (բնակարանային տեղեկատվության ասոցիացիա) խորհրդատուի հետ հանդիպում կատարեք: Դուք կկարողանաք նրա հետ կատարել ֆինանսական պլանի մոդելավորում, որը ձեզ համար արժեքավոր կլինի:

Ապահովագրական արժեքների օրինակներ

30 տարեկանից ոչ ծխող: 0.12%
50 տարեկանից ոչ ծխողները `0.44%
65 տարեկան: 0.81%

Օգտակար հասցեներ

- Ադիլի տարբեր ինտերնետային կայք, հեռ. : 0 820 167 500 (մեկ րոպեի համար 0.12 եվրո), ձայնային սերվեր `բաժինների հասցեները:
- Ապահովագրական միջոցների ճանաչում, երբ առողջական վտանգավոր է:
-, Ապահովագրական բրոքեր, որտեղ դուք կարող եք կատարել բոլոր այն սիմուլյացիաները, որոնք հետաքրքրում են ձեզ: